Потребителю
на заметку!
Об
оплате коммунальных услуг.
В
соответствии с Жилищным Кодексом
Российской Федерации (ЖК РФ), граждане
и организации обязаны своевременно
и
полностью вносить плату за жилое
помещение и коммунальные услуги. А для
того, чтобы рядовой потребитель мог
знать, за что он платит, необходимо
разобраться, что в себя данная оплата
включает.
Итак,
собственники
жилых домов
несут расходы на их содержание и ремонт,
а также оплачивают коммунальные услуги
в соответствии с договорами, заключенными
с лицами, осуществляющими соответствующие
виды деятельности.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги
для собственника
помещения в многоквартирном доме
включает в себя:
плату
за содержание и ремонт жилого помещения,
в том числе плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
взнос
на капитальный ремонт;
плату
за коммунальные услуги.
Плата
за жилое помещение и коммунальные услуги
для нанимателя
жилого помещения,
занимаемого по договору социального
найма или договору найма жилого помещения
государственного или муниципального
жилищного фонда, включает в себя:
1)
плату за пользование жилым помещением
(плата за наем);
2)
плату за содержание и ремонт жилого
помещения, включающую в себя плату за
услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и
текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме. Капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирном
доме проводится за счет собственника
жилищного фонда;
3)
плату за коммунальные услуги.
Обязанность
собственника
помещения в многоквартирном доме нести
расходы на содержание принадлежащего
ему помещения, а также участвовать в
расходах на содержание общего имущества
в многоквартирном доме соразмерно своей
доле в праве общей собственности на это
имущество путем внесения платы за
содержание и ремонт жилого помещения
и взносов на капитальный ремонт
устанавливается
ст. 158 ЖК РФ.
Плата
за коммунальные услуги включает в себя
плату за горячее водоснабжение, холодное
водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение (в том
числе поставки бытового газа в баллонах),
отопление (теплоснабжение, в том числе
поставки твердого топлива при наличии
печного отопления).
Потребитель
коммунальных услуг в домовладении
вносит плату за коммунальные услуги, в
составе которой оплачиваются коммунальные
услуги, предоставленные потребителю в
жилом помещении, а также коммунальные
услуги, потребленные при использовании
земельного участка и расположенных на
нем надворных построек.
Потребитель
коммунальных услуг в многоквартирном
доме
(за исключением коммунальной услуги по
отоплению) вне зависимости от выбранного
способа управления многоквартирным
домом в составе платы за коммунальные
услуги отдельно вносит плату за
коммунальные услуги, предоставленные
потребителю в жилом или в нежилом
помещении, и плату за коммунальные
услуги, потребляемые в процессе
использования общего имущества в
многоквартирном доме (далее - коммунальные
услуги, предоставленные на общедомовые
нужды). Потребитель коммунальной услуги
по отоплению вносит плату за эту услугу
совокупно без разделения на плату за
потребление указанной услуги в жилом
(нежилом) помещении и плату за ее
потребление на общедомовые нужды.
Как
раз оплата общедомовых нужд наиболее
часто вызывает недоумение у потребителей.
И чтобы понять природу этих платежей,
а также расходов на содержание общего
имущества, необходимо разобраться, что
входит в состав общего имущества в
многоквартирном доме.
В
соответствии со ст. 36 ЖК РФ, к общему
имуществу в многоквартирном доме,
которое на праве общей долевой
собственности принадлежит собственникам
помещений, относятся:
1)
помещения в данном доме, не являющиеся
частями квартир и предназначенные для
обслуживания более одного помещения в
данном доме, в том числе межквартирные
лестничные площадки, лестницы, лифты,
лифтовые и иные шахты, коридоры,
технические этажи, чердаки, подвалы, в
которых имеются инженерные коммуникации,
иное обслуживающее более одного помещения
в данном доме оборудование (технические
подвалы);
2)
иные помещения в данном доме, не
принадлежащие отдельным собственникам
и предназначенные для удовлетворения
социально-бытовых потребностей
собственников помещений в данном доме,
включая помещения, предназначенные для
организации их досуга, культурного
развития, детского творчества, занятий
физической культурой и спортом и подобных
мероприятий;
3)
крыши, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции данного дома, механическое,
электрическое, санитарно-техническое
и иное оборудование, находящееся в
данном доме за пределами или внутри
помещений и обслуживающее более одного
помещения;
4)
земельный участок, на котором расположен
данный дом, с элементами озеленения и
благоустройства, иные предназначенные
для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства данного дома и
расположенные на указанном земельном
участке объекты. Границы и размер
земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, определяются в
соответствии с требованиями земельного
законодательства
и
законодательства
о
градостроительной деятельности.
Размер
платы за коммунальные услуги рассчитывается
исходя из объема потребляемых коммунальных
услуг, определяемого по показаниям
приборов учета, а при их отсутствии
исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг. Данные
нормативы потребления коммунальных
услуг, а также тарифы, в соответствии с
которыми производится расчет платы за
коммунальные услуги, утверждаются
органами
государственной власти субъектов
Российской Федерации. Формулы
для расчета размера платы за предоставленные
коммунальные услуги приведены в
Приложении 2 к Правилам
предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов,
утвержденных Постановлением Правительства
РФ № 354 от 06.05.2011г.
Если
Вам необходима правовая помощь в защите
потребительских прав при покупке товара,
либо заказе услуги (выполнении работы)
ждем вас по адресу: ст.
Северская, ул. Ильская, 7а, 3 этаж; тел. 8
(86166) 2-23-76; http://sfbuz.3dn.ru.
Время консультирования с 8.00 до 16.00
(понедельник-пятница). Консультации
населению оказываются бесплатно!
|